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房企三甲销售额将跨过5000亿元大关
时间:2018-02-11 13:14:22 来源:玉林综合网 访问:1158

  原标题:房企三甲销售额将跨过5000亿元大关在此前突破4000亿元大关后,碧桂园再次成为首家突破5000亿元销售额的地产开发商,中国指数研究院数据显示,2018年共有144家房地产企业销售业绩过百亿,16家企业跻身千亿俱乐部,碧桂园、万科、恒大三家业绩更由3000亿跨至5000亿,保利房地产、融创中国跨入3000亿行列,不少房企也实现了销售业绩的“弯道超车”,此外,根据恒大和万科此前披露的02月销售额预判,2018年全年两家公司的销售额破5000亿元悬念几无,这也意味着行业前三均跨入5000亿元大关,而作为房地产行业第一梯队的碧桂园、万科、恒大三家企业,其业绩跃升、强者愈强的趋势十分明显,随着各家开发商公布02月的成绩,房企的新阵营正在形成,均衡的区域布局、物美价廉的刚需住宅产品定位、快速开发快速周转的“双快”模式,适应企业有质量发展要求的创新管理机制,成为其决胜市场的关键特征。

  从这几家企业的表现看,碧桂园早先制定的年度销售任务为5000亿元,据此,碧桂园已超过既定目标342.7亿元,成功绝非靠运气一蹴而就,近年来,碧桂园在变化的市场中选择和坚守了正确的发展战略,并顺势而为,一切都是水到渠成的结果,去年行业“销冠”恒大前02月累计实现合约销售金额约4704亿元,较去年同期增长35%,累计实现合约销售面积4731.9万平方米,高质量发展夺榜单桂冠2018年,在“房住不炒”总基调下,全国商品房成交量增速有所放缓,但销售规模再创新高,另一家龙头房企万科,今年前11个月,累计实现合同销售面积3141.9万平方米,合同销售金额4676.5亿元,同比增长37%。

  2018年02月11日晚间,中国指数研究院发布《2018年度房企业绩排行榜》,目前来看,该公司前11个月已经实现5342.7亿元销售额,领先后两位企业已超六七百亿元,而且碧桂园今年基本保持单月销售500亿元上下的成绩,万科与恒大若想在最后一个月赶超难度较大,由此可以提前猜想,碧桂园已基本提前“登顶”,数据显示,销售业绩超过5000亿以上的房企达到三家,1000-5000亿元、500-1000亿元、300-500亿元、100-300亿元,对应的企业数量分别为13家、24家、77家、77家,克尔瑞研究中心发布的《2018年1-02月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示,2018年02月,TOP100房企整体销售规模高于02月和02月水平,环比增长14.8%,数据显示,碧桂园在2018年基本保持着全行业销售领头羊的位置,并早早锁定了全年第一的位置。

  最后1个月,各梯队房企也都将为业绩目标全力冲刺,而到了02月,碧桂园的销售业绩就已经达到5347.7亿元,提前完成任务,成为国内首个突破5000亿元业绩的房企,根据机构统计,2018年1-02月,TOP100房企共新增货值10.47万亿元,为同期销售金额TOP100房企销售额的1.7倍,而考虑到这些项目未来的增值溢价,按照正常的去化速度,这些新增货值在明年入市后,将有效提升明年1-02月百强房企销售量,可以预见的是,在行业规模基本稳定的背景下,未来百强的集中度还有较大上升空间,根据克而瑞发布的《2018年度中国房地产企业销售面积TOP200》排行榜,碧桂园累计完成销售面积6016.2万平方米,恒大、万科分别为5162.1万平方米和3519.8万平方米

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